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annonces chantiers 57 MOSELLE

 

 

   


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57 MOSELLE construction rénovation -> :

1. Définir son budget

Avant même de vous mettre en quête du terrain idéal, il est impératif de définir votre budget afin d’assurer le financement de votre future habitation.

Qui peut vous aider ? Votre banquier bien sûr, mais aussi votre futur constructeur, dans le but d’établir tous ensemble un plan de financement prévisionnel.

Voici quelques questions à vous poser à cet instant :

- Quel montant correspond à mon apport personnel ?
- Quels montants vais-je pouvoir emprunter, auprès de quel organisme financier ?
- Quelles aides peuvent m’être apportées ?
- À quelle somme globale correspond mon plan de financement ?

Attention, pensez aussi à vérifier les garanties offertes par votre constructeur quant aux délais engagés.

2. Rechercher et choisir le terrain

Viendra alors le moment de choisir votre terrain à bâtir. Commencez par vous soucier du sous-sol, indispensable afin de ne pas rencontrer des problèmes pouvant vite se révéler insurmontables par la suite. Pour ce faire, votre constructeur, le voisinage direct et les services de la Mairie concernée seront vos meilleurs alliés. En cas d’hésitation,
Faites réaliser une étude du sol par des professionnels.

Dans le même ordre d’idée, il est important de consulter les plans de services du cadastre afin de vérifier la situation précise du terrain convoité.

Un terrain ne représentera un réel intérêt pour vous que s’il est constructible. Mais comment en avoir la certitude ? En faisant l’acquisition d’un certificat d’urbanisme, lequel sera délivré par le Maire ou le Directeur départemental. Ce document confirmera que votre terrain est bien constructible et sous quelles conditions précises.

Il vous faudra vérifier auprès de la Mairie la viabilité du terrain concerné : est-il raccordé ou raccordable aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité ?

Enfin, pensez à examiner à l’aide de votre notaire les caractéristiques susceptibles d’accroître la valeur de votre futur bien à la revente : la proximité d’une ville, le voisinage, la proximité de commerces, des transports en commun, de lieux sportifs ou culturels,...

3. Établir le plan de construction

Vous avez un projet, un budget et le terrain adéquat ? L’une des étapes les plus excitantes s’offre alors à vous : l’élaboration du plan de construction. Si vous fourmillez d’idées, vous allez vous régaler.

Mais patience, car cette étape est aussi bien souvent la plus ardue. La première étape : déterminer qui va établir ce plan. Un architecte ? Un promoteur-constructeur ? Vous, en tant qu’auto-constructeur ? Tout dépend bien sûr du type de maison défini par votre projet d’ensemble.

Quoi qu’il en soit, il vous faut définir avec précision les plans intérieur comme extérieur de votre habitation.

Mémo intérieur : nombre de pièces, nombre de chambres, disposition des salles de séjour (cuisine, salon, salle à manger), organisation des circuits électriques, d’eau de gaz, disposition des espaces pratiques tels que garage, cave, buanderie, atelier ou encore cellier, organisation des espaces de rangement.

Isolation thermique ou autre, type de cloisons, type chauffage, revêtements de sol, définitions des sanitaires (nombre et style).

Mémo extérieur : style, nombre d’étages, aspect extérieur (pierre, brique,…), structure, parpaing, charpente, toiture, éventuelle véranda, fenêtres, espace pour d’éventuels agrandissements ou pour une piscine, organisation du jardin, du potager, du parking et enfin de l’éclairage, ou de l’arrosage de la pelouse.

4. Obtenir le permis de construire

Avant de songer à débuter la construction, il vous faudra bien sûr obtenir votre permis de construire. Pour ce faire, vous devrez déposer votre demande à la mairie de la commune concernée.

Des règles précises sont définies. Sachez que si votre construction dépasse les 170 m², vous serez dans l’obligation de vous assurer les services d’un architecte.

Surtout, ne débutez jamais une construction sans permis, car cela pourrait vous coûter cher, très cher…

5. Viabiliser le terrain

Comme mentionné ci-avant, votre terrain constructible doit être viabilisé s’il ne l’est pas encore. Ces travaux essentiels assureront la mise en place des conduits d’eau, de gaz et d’électricité.

Attention, nombre de chantiers prennent du retard à cause de soucis rencontrés lors de cette étape. Choisissez donc un constructeur dont la réputation n’est pas à craindre.

6. Rechercher son constructeur

Une fois votre permis de construire en poche, deux possibilités s’offrent à vous : engager votre architecte pour la coordination des travaux, ou gérer l’ensemble par vous-même.

Vous vous chargez de la coordination des travaux ? Vous pouvez alors faire appel à un constructeur ou à différents corps de métiers qui interviendront séparément. Mais rappelez-vous que coordonner un tel chantier aura un impact conséquent sur l’organisation de votre vie quotidienne.

Vous recherchez un constructeur ? Prêtez attention à ce que pense votre entourage, car la réputation d’une entreprise du bâtiment se vérifie plus souvent qu’à son tour. Il vous est également possible de vérifier les références d’une société en consultant le Registre du Commerce et des Sociétés.

Surtout, n’hésitez pas à faire établir un nombre important de devis par les différents entrepreneurs consultés. C’est comme cela et pas autrement que vous parviendrez à obtenir un rapport qualité/prix des plus intéressants !

7. Assurer la construction de sa maison

Et c’est parti ! Votre construction peut débuter. Pour vous garantir alors les meilleures prestations possibles par votre ou vos constructeur(s), vous devez faire assurer vos travaux.

L’assurance dommage est obligatoire est vous couvrira durant toute la durée du chantier. À savoir : cette assurance peut également intervenir en cas de défaillances liées aux travaux durant les dix années suivant la construction de la maison.

Sachez qu’il existe également des assurances de parfait achèvement et de bon fonctionnement qui peuvent intervenir pour tout défaut de fabrication dû à une malfaçon avérée de la part d’un constructeur.

 

 

 

  Liste annonces chantiers 57 MOSELLE :    
   

2676 annonces chantiers 57 MOSELLE

  • CONSTRUCTION MAISON (CONSTRUCTEUR)

    Brouderdorff (57116)
    Client : R. F... Tél : 06 XX XX XX 30
    BONJOUR NOUS AVONS UN PROJET DE CONSTRUCTION
    SUR PHALSBOURG
    ET FAISONS REALISE DES DEVIS POUR UNE MAISON DE 120 A 130 M² EN DEMI NIVEAU
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    NOUS NE SOMMES PAS DE LA REGION ET CE PROJET FERA L'OBJET D'UNE REVENTE DANS 5 A 7 ANS

    NOUS RECHRCHONS UN PRODUIT BIEN ISOLE AVEC UN CHAUFAGE SUFFISAMMENT EFFICACE MAIS AVEC UN RETOUR SUR INVEST RAPIDE
    LE PRODUIT DEVRA AVOIR UN PRIX DE REVENTE QUI DEVRAIT PERMETTRE D'ETRE REVENDU RAPIDEMMENT
    POURRIEZ VOUS NOUS FAIRE UNE PROPOSITION
    OU NOUS INDIQUEZ VERS QUEL ORDRE DE PRIX VOS PRESTATIONS DANS CE CADRE S'ORIENTERAIS


  • CONSTRUCTION MAISON (CONSTRUCTEUR)

    Metzervisse (57940)
    Client : B. F... Tél : 06 XX XX XX 65
    Maison 1/2 niveau contemporaine BBC

  • CONSTRUCTION MAISON (CONSTRUCTEUR)

    Garche (57100)
    Client : C. J... Tél : 06 XX XX XX 44
    construction d une maison sur thionville , gros oeuvre comprenant.
    l integralite de la maconnerie des fondations a la toiture

  • CONSTRUCTION MAISON (CONSTRUCTEUR)

    Basse Rentgen (57570)
    Client : B. C... Tél : 00 XX XX XX 49
    maison redz de chausée environ 200m2 + etage 200 m2
    cave sous garage 200 m2
    3 salle de bain(1 rdc + 2 étage)
    chauffage geothemie ou solaire + cheminé
    fenêtre tripple vitrage
    citerne récupération d'eau enterré y compris circuit d'alimentation toilette

  • CONSTRUCTION MAISON (CONSTRUCTEUR)

    Bannay (57220)
    Client : D. G... Tél : 06 XX XX XX 55
    Je souhaite obtenir des devis afin de finaliser mon montage financier avec la banque.
    La description de mon projet s'articule autour de 5 chambres (11 m2 minimum), 2 salles de bain (1 petite : 5 à 6 m2), une autre un pus grande si possible - pas de douche, ni de lavabo, je pose moi-même les salles de bain).
    Une cuisine d'environ 11 m2.
    Un salon et séjour (surface totale d'environ 35 m2.
    2 WC (rez de chaussée et étage)
    Un garage une voiture, et un cellier si possible.
    Carrelage dans toutes les pièces (sauf garage et cellier).
    Une baie vitrée

 

 

 

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