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Nature du projet |
Rénovation de la maison actuelle |
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Surface au sol en m² (approximative) |
80 |
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L'état général de la maison |
Mauvais état |
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Les pièces à aménager concernent |
séjour chambre cuisine salle de bain sanitaires garage combles - grenier couloirs escalier |
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Nombre de pièces à rénover |
8 pièces |
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Nombre d'étage |
1 étage |
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Les éléments à rénover concernent |
charpente couverture maçonnerie fenêtres portes escalier |
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Qualité des produits |
Standard |
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Plans de maison |
Oui |
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Permis de construire |
Non, démarches non réalisées |
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Occupation des pièces |
Inoccupé sans meubles |
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Etat du bâtiment |
Batiment ancien (rénovation - construction) |
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Bâtiment concerné |
Maison - Pavillon |
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Financement des travaux |
Non défini |
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Une demande de |
Autres (agence immo, syndic, architecte ...) |
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Type de besoin : |
Obtenir des devis, trouver un professionnel urgent |
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Description du besoin |
Corps de bâtiment en bande, épaulé en «façade
arrière» à un front de calcaire.
Troglodyte pour la partie gauche et en pierre de taille pour la partie centrale et droite.
L'ensemble forme une boîte non rigide pour les 2/3 de la construction:
- Murs de façade avant en rez-de-chaussée constituée de pierre montée à la terre et de pierre de taille montée à la chaux.
- Les murs pignons et refend en rez-de-chaussée et étage sont montée en pierre de taille et chaux.
Sur la partie troglodyte qui représente 1/3 de la construction, la façade possède 2 porches en défoncé qui sont également fragile au vu de la faible épaisseur de roche présente.
De ce fait nous n'avons pas la raideur d'une façade pleine.
Elle ne peut pas de ce fait reprendre les efforts de poussées différentielles du front de calcaire sur la partie creusée du troglodyte.
Observation des causes des désordres:
L'observation visuelle et par sondages réalisés à l'aide d'une mèche nous a permis d'évaluer la qualité du ciel de la partie habitable du troglodyte
La couche de calcaire joue le rôle de toit sur cette partie de l'habitation. Elle varie de 3.70m en façade à 7.50m environ en front de cave.
La présence de traces de terre dans la couche calcaire nous paraît problématique de la fragilisation.
Cette fragilisation est également due à la variation en apport d'eau drainée par les racines -visibles sur la partie écroulée- d'une végétation qui pousse en extérieure sur une terre végétale variant de O.50m à 0.20m d'épaisseur.
La présence d'eau dans le ciel du troglodyte est confmnée par de nombreuses et profondes fissures dans le ciel du troglodyte et par des nappes ponctuelles d'eau au sol de l'habitation.
Cela confmne le risque d'hétérogénéité du calcaire sur cette partie habitable.
L'apparition des désordres tardive et leur évolution laissent à penser que la présence d'eau en excès est le facteur aggravant.
De plus aujourd'hui de nombreuses fissures fragilisent la structure et ne permettent plus le report de la charge vers le mur de façade.
Traitement proposé :
Purge de l'ensemble de la roche calcaire et de la terre.
Drainage des eaux en amont par banquette formant chéneau.
Reconstruction du mur de façade -voir devis en annexe.
Réalisation d'une couverture sur charpente traditionnelle. |
Lieu d'intervention
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Chateauvieux 41110 |
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Délais du besoin |
Sous un mois |
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Mode de réception des
devis |
Mail |
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Budget |
Pas précisé |