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  La prestation travaux construction concerne aussi :   
   
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travaux construction

 

 

  Informations sur travaux construction    
   
travaux construction

TRAVAUX CONSTRUCTION -> travaux construction :

Dans la maison comme dans l'appartement, bureau ou local commercial, l’électricité et l’éclairage se pensent dès la construction mais c’est un sujet qui vous intéressera durant toute la durée de vie de votre habitat.

Dès la construction, nous vous proposons d’envisager les énergies renouvelables telles que l’énergie solaire avec des panneaux photovoltaïques ou encore les éoliennes afin de faire des économies mais aussi de préserver l’environnement. Sachez que si vous possédez une installation traditionnelle, vous pourrez aussi refaire votre électricité afin d’amener votre système électrique aux énergies renouvelables. Et si vous ne souhaitez pas changer votre installation, vous pouvez toujours vous tourner vers les ampoules à économies d’énergies et les spots à leds.

Travaux électrique courant :

- Installation et raccordement d'un nouvel appareil,
- Ajout d'éclairage / ajout de prises
- Détecteurs de fumée,
- Montage ou modification de tableau électrique,
- Remplacement de tableau à fusibles par un tableau à disjoncteurs,
- Remplacement d'un appareil défectueux,
- Modification de l'apparaillage existant,
- Installation électrique d'un logement ou d'un commerce, agrandissement, aménagement de combles ou rénovation de bâtisse ...

Mise en conformité :

Le maître d’ouvrage est la personne, morale ou physique, publique ou privée, propriétaire ou affectataire d’un patrimoine immobilier. Il doit assurer la bonne gestion à la fois prospective et curative de son patrimoine. Il effectue la programmation des opérations nouvelles pour lesquelles il doit raisonner en coût global sur la durée de vie du patrimoine. Il peut confier la conduite d’opération à un prestataire.

Le maître d’oeuvre est la personne, morale ou physique, publique ou privée, chargée de traduire en termes techniques les besoins du maître d’ouvrage et de les faire réaliser (conception des cahiers des charges, passation des marchés et rédaction des contrats, surveillance des travaux et des prestations, réception des ouvrages...).

QUI EST LE MAÎTRE D’OEUVRE ?

- Soit un professionnel non-architecte qui prendra le nom de bureau d’études, économiste de la construction ou tout simplement maître d’oeuvre.
- Soit un architecte ou un agréé en architecture.

LE RÔLE DU MAÎTRE D’OEUVRE

Le maître d’oeuvre peut concevoir le projet, c’est-à-dire établir les plans, élaborer les documents techniques, coordonner les travaux et vous assister dans vos relations avec les entreprises. En contrepartie, il perçoit des honoraires.

Mais il ne se charge pas de la construction ou des travaux. Il vous faut pour cela faire appel à plusieurs entreprises appartenant à différents corps de métier (maçon, couvreur, électricien...). Le maître d’oeuvre peut vous conseiller dans le choix des entreprises, mais en aucun cas, les sélectionner à votre place.

Il ne peut intervenir en votre nom, ni pour votre compte, il ne doit pas avoir de liens juridiques avec les entreprises : c’est vous qui traitez directement avec les entreprises que vous avez choisies, éventuellement avec son aide.

Le maître d’oeuvre ne pourra donc s’engager dès le départ sur un coût de construction, mais devra respecter l’enveloppe budgétaire que vous lui aurez indiquée.

Ne versez aucune somme à quelque titre que ce soit avant la signature du contrat.

UN CONTRAT ÉCRIT EST FORTEMENT RECOMMANDÉ

Le contrat de maîtrise d’oeuvre est indépendant des marchés de travaux que vous passez avec les différents corps de métier . Il s’agit d’un “contrat de service” appelé aussi “contrat de louage d’ouvrage” ou “contrat d’entreprise” que le maître d’oeuvre signe avec vous.

Ne confondez pas maître d’oeuvre et constructeur.

Vous devez signer un contrat de construction de maison individuelle sur plan et non pas un contrat de maîtrise d’oeuvre :

- lorsque le même professionnel se charge du plan et d’une partie ou de l’ensemble des travaux de construction de la maison.
- lorsque le professionnel vous fournit le plan et traite directement avec les entreprises ou vous impose le choix de telle ou telle entreprise.

Si le maître d’oeuvre intervient en votre nom et pour votre compte dans les relations avec les entreprises, s’il se charge des démarches administratives et financières pour votre compte : il peut même s’agir d’un contrat de promotion immobilière.

Hormis le cas où vous vous adressez à un architecte, le contrat de maîtrise d’oeuvre n’est pas spécifiquement réglementé. L’absence d’écrit vous expose à la difficulté de prouver le contenu de votre commande et l’étendue de la mission confiée au professionnel.

Vous avez donc intérêt à établir un contrat écrit et à vérifier qu’y figurent au moins les clauses suivantes :

- La définition de la mission du maître d’oeuvre Précisez bien l’étendue de la mission que vous décidez de confier au maître d’oeuvre :

- la conception du projet, c’est-à-dire la réalisation du plan
- le montage du dossier de demande de permis de construire
- l’aide au choix des entreprises après les avoir mises en concurrence
- la rédaction des documents techniques
- la coordination des travaux
- l’assistance à la réception.

Une “mission complète” comprend l’ensemble de ces phases.

- Le montant TTC des honoraires du maître d’oeuvre
Il est déterminé librement et fixé, soit forfaitairement, soit selon un pourcentage du montant des travaux TTC ou hors taxe : attention la différence n’est pas négligeable.
L’échelonnement des versements des honoraires doit être prévu en fonction de la mission réalisée par le maître d’oeuvre.
Vous avez intérêt à refuser qu’une rémunération supplémentaire (sous forme de frais de métrés, par exemple) soit mise par le maître d’oeuvre à la charge des entreprises.
Avant de demander des prestations supplémentaires en cours de chantier, vérifiez auprès du maître d’oeuvre les conséquences sur ses honoraires.

- L’attestation des assurances, professionnelle et décennale, obligatoires.
Comme tous les professionnels intervenant dans la construction, le maître d’oeuvre doit s’assurer pour les dommages éventuels qui pourraient mettre en cause sa responsabilité (par exemple un défaut de conception, une mauvaise surveillance de la réalisation) ou encore les désordres qui pourraient intervenir après la réception des travaux. Il doit donc vous fournir les attestations correspondantes avant l’ouverture du chantier. Vérifiez qu’elles sont valides à la date d’ouverture de votre chantier.
- Une définition précise de votre projet
- détermination du terrain sur lequel doit être édifiée la construction
- nombre et nature des pièces
- équipements particuliers (nature du chauffage, revêtement des sols et des murs, etc...).
- Le montant de l’enveloppe financière dont vous disposez pour réaliser votre projet Le maître d’oeuvre ne peut déterminer, avant son travail de conception, le coût de construction définitif. Il est donc indispensable de préciser dans le contrat, le montant maximum des travaux à effectuer. Il pourra réaliser à plusieurs stades d’avancement de ses études, des estimations de plus en plus précises jusqu’à la consultation des entreprises qui permettra d’arrêter définitivement le coût des travaux. Prévoyez dans le contrat une clause de résiliation aux torts du maître d’oeuvre si le coût définitif des travaux dépasse le montant prévu, ainsi que les conditions de remboursement des sommes déjà versées. Certains contrats prévoient une marge de dépassement : c’est à vous d’en mesurer le risque.
Ne commencez pas les travaux avant de connaître le coût global du projet.
- Le calendrier de réalisation de la mission du maître d’oeuvre
Le maître d’oeuvre doit s’engager sur le calendrier de réalisation de la partie de sa mission qui précède l’ouverture de chantier. Le contrat doit alors au moins préciser dans quels délais seront achevés :
- le dossier de demande de permis de construire ;
- le dossier de consultation des entreprises.

Il ne pourra s’engager sur les délais de construction qui dépendront, eux, des disponibilités des entreprises sélectionnées, mais il doit établir un planning de travaux qui doit être visé par les entreprises. Faites établir un procèsverbal d’ouverture de chantier en plus de la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie.

A l’issue de chaque phase, le maître d’oeuvre doit avoir votre approbation pour poursuivre sa mission.
Les conditions qui vous permettent de renoncer à l’exécution du contrat si celles-ci ne sont pas réalisées à l’ouverture du chantier : notamment si vous n’obtenez pas votre permis de construire. Toute somme versée préalablement au maître d’oeuvre devra alors vous être intégralement remboursée.
Si le ou les prêts que vous avez demandés vous sont refusés, le contrat est obligatoirement annulé.

Si vous vous adressez à un architecte, il s’engage à respecter le code des devoirs professionnels ; il doit vous proposer un contrat écrit, indiquant clairement vos obligations mutuelles. Il vous proposera en principe un contrat type établi par le Conseil National de l’Ordre des Architectes

 

 

 

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Demandez les tarifs travaux bâtiment & prix travaux habitat avant toute demande d'intervention sur les villes de France (Paris région parisienne, Lille, Marseille, Strasbourg, Nantes, Brest, Poitiers, Orléans, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Aix en Provence, Nice, Cannes, Lyon, Grenoble, Rouen, St Etienne, Tours, Metz, Rennes, Nancy, Dijon, Mulhouse, Reims, Le Mans, Poitiers, Le Havre, Toulon, Dunkerque, Valenciennes , Mulhouse, Besançon, Annecy, Valence, Avignon, Nîmes, Perpignan, Pau, Bayonne, Perpignan, Limoges, Angoulême, La Rochelle, Angers, Lorient, Caen, Le Havre, Amiens, Béthune, Monaco, Soissons, Roubaix, Fort-de-France, Tourcoing, Saint-Paul, Saint-Denis, Pau, Calais, Bourges, Antibes, Dunkerque, Saint-Pierre, Saint-Nazaire, Cannes, Colmar, Quimper, Valence, Villeneuve-d-Ascq, Merignac, Les-Abymes, Troyes, Lorient, Le-Tampon, Saint-Quentin, La-Seyne-sur-Mer, Niort, Charleville-Mezieres, Chambery, Beauvais, Pessac, Venissieux, Cholet, Ajaccio, Vannes, Montauban, Laval, Evreux, Hyeres, Villeurbanne, Monaco, Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent sur Oise, Senlis, Noyon, Crépy en Valois, Chantilly, Pont Sainte Maxence, Meaux, Chelles, Melun, Pontault Combault, Champs sur Marne, Savigny le Temple, Torcy, Villeparisis, Le Mée sur Seine, Combs la Ville, Versailles, Sartrouville, Mantes la Jolie, Saint Germain en Laye, Poissy, Montigny le Bretonneux, Conflans Sainte Honorine, Les Mureaux, Plaisir, Houilles, Evry, Corbeil Essonnes, Massy, Savigny sur Orge, Sainte Genevieve des Bois, Viry Chatillon, Athis Mons, Palaiseau, Draveil, Yerres, Boulogne Billancourt, Nanterre, Colombes, Asnieres sur Seine, Rueil Malmaison, Courbevoie, Neuilly sur Seine, Antony, Levallois Perret, Issy les Moulineaux, Montreuil, Saint Denis, Aulnay sous Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy le Grand, Pantin, Sevran, Le Blanc Mesnil, Bondy, Creteil, Vitry sur Seine, Champigny sur Marne, Saint Maur des Fosses, Maisons Alfort, Ivry sur Seine, Fontenay sous Bois, Villejuif, Vincennes, Alfortville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, Garges les Gonesse, Franconville, Pontoise, Ermont, Goussainville, Bezons, Villiers le Bel, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, La Teste de Buch, Bègles, Le Bouscat, Gradignan, Libourne, Lormont, Cenon, Eysines, Cestas, Floirac, Lille, Roubaix, Tourcoing, Dunkerque, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos, Valenciennes, Marcq-en-Baroeul, Cambrai, Maubeuge, Lambersart, Lomme, Armentières, Mons-en-Baroeul, La Madeleine, Ronchin, Faches-Thumesnil, Monaco, Martinique, Guadeloupe, La Guyanne, La Réunion, Polynesie Francaise ...).

 

 

 

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10837 travaux construction

 

 

 

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travaux construction AIN 01travaux construction MAYENNE 53
travaux construction AISNE 02travaux construction MEURTHE ET MOSELLE 54
travaux construction ALLIER 03travaux construction MEUSE 55
travaux construction ALPES DE HAUTE PROVENCE 04travaux construction MORBIHAN 56
travaux construction HAUTES ALPES 05travaux construction MOSELLE 57
travaux construction ALPES MARITIMES 06travaux construction NIEVRE 58
travaux construction ARDECHE 07travaux construction NORD 59
travaux construction ARDENNES 08travaux construction OISE 60
travaux construction ARIEGE 09travaux construction ORNE 61
travaux construction AUBE 10travaux construction PAS DE CALAIS 62
travaux construction AUDE 11travaux construction PUY DE DOME 63
travaux construction AVEYRON 12travaux construction PYRENEES ATLANTIQUES 64
travaux construction BOUCHES DU RHONE 13travaux construction HAUTES PYRENEES 65
travaux construction CALVADOS 14travaux construction PYRENEES ORIENTALES 66
travaux construction CANTAL 15travaux construction BAS RHIN 67
travaux construction CHARENTE 16travaux construction HAUT RHIN 68
travaux construction CHARENTE MARITIME 17travaux construction RHONE 69
travaux construction CHER 18travaux construction HAUTE SAONE 70
travaux construction CORREZE 19travaux construction SAONE ET LOIRE 71
travaux construction CORSE 20travaux construction SARTHE 72
travaux construction COTE D OR 21travaux construction SAVOIE 73
travaux construction COTES D ARMOR 22travaux construction HAUTE SAVOIE 74
travaux construction CREUSE 23travaux construction PARIS 75
travaux construction DORDOGNE 24travaux construction SEINE MARITIME 76
travaux construction DOUBS 25travaux construction SEINE ET MARNE 77
travaux construction DROME 26travaux construction YVELINES 78
travaux construction EURE 27travaux construction DEUX SEVRES 79
travaux construction EURE ET LOIR 28travaux construction SOMME 80
travaux construction FINISTERE 29travaux construction TARN 81
travaux construction GARD 30travaux construction TARN ET GARONNE 82
travaux construction HAUTE GARONNE 31travaux construction VAR 83
travaux construction GERS 32travaux construction VAUCLUSE 84
travaux construction GIRONDE 33travaux construction VENDEE 85
travaux construction HERAULT 34travaux construction VIENNE 86
travaux construction ILLE ET VILAINE 35travaux construction HAUTE VIENNE 87
travaux construction INDRE 36travaux construction VOSGES 88
travaux construction INDRE ET LOIRE 37travaux construction YONNE 89
travaux construction ISERE 38travaux construction TERRITOIRE DE BELFORT 90
travaux construction JURA 39travaux construction ESSONNE 91
travaux construction LANDES 40travaux construction HAUTS DE SEINE 92
travaux construction LOIR ET CHER 41travaux construction SEINE SAINT DENIS 93
travaux construction LOIRE 42travaux construction VAL DE MARNE 94
travaux construction HAUTE LOIRE 43travaux construction VAL D OISE 95
travaux construction LOIRE ATLANTIQUE 44travaux construction ANTILLES DOM TOM 97
travaux construction LOIRET 45travaux construction MARTINIQUE 971
travaux construction LOT 46travaux construction GUADELOUPE 972
travaux construction LOT ET GARONNE 47travaux construction GUYANNE 973
travaux construction LOZERE 48travaux construction LA REUNION 974
travaux construction MAINE ET LOIRE 49travaux construction POLYNESIE FRANCAISE 98
travaux construction MANCHE 50travaux construction Monaco 980
travaux construction MARNE 51travaux construction Etranger 99
travaux construction HAUTE MARNE 52travaux construction


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